Harita ve Kadastro
Önlisans	TYYÇ: 5. Düzey	QF-EHEA: Kısa Düzey	EQF-LLL: 5. Düzey

Ders Genel Tanıtım Bilgileri

Ders Kodu:

MHKD118

Ders İsmi:

Taşınmaz Değerlemesi

Ders Yarıyılı:

Bahar

Ders Kredileri:

Teorik	Pratik	Kredi	AKTS
3	0	3	6

Öğretim Dili:

Ders Koşulu:

Ders İş Deneyimini Gerektiriyor mu?:

Hayır

Dersin Türü:

Zorunlu Ders

Dersin Seviyesi:

Önlisans

TYYÇ:5. Düzey

QF-EHEA:Kısa Düzey

EQF-LLL:5. Düzey

Dersin Veriliş Şekli:

Yüz yüze

Dersin Koordinatörü:

Öğr.Gör. BAYRAM KILINÇ

Dersi Veren(ler):

Öğr.Gör. BAYRAM KILINÇ

Dersin Yardımcıları:

Dersin Amaç ve İçeriği

Dersin Amacı:

Bu dersin amacı inşaat sektörünün gelişmesi paralelinde gayrimenkul değerleme konusunda ülkemizde ilerleme kaydedilmektedir ve harita kadastro alanının önemli iş sahalarından biri haline gelmektedir bu nedenle bu derste gayrimenkul değerleme konusunun temel prensiplerinin aktarılması amaçlanmaktadır. Bu maçla ders içeriği temel finans matematiği, vergi mevzuatı ve meslek mevzuatı, değerleme yöntemleri ve uluslar arası kullanılan farklı yöntemleri konularından oluşmaktadır.

Dersin İçeriği:

Temel finans matematiği, İnşaat muhasebesi, Gayrimenkul finansmanı, Değerlemenin amacı ve kullanım yerleri, Emsal karşılaştırma yaklaşımı, Maliyet yaklaşımı, Uluslar arası değerleme standartları

Öğrenme Kazanımları

Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;

Öğrenme Kazanımları

1 - Bilgi
Kuramsal - Olgusal
1) Temel prensiplerini tanımlanması ve kullanılması
2 - Beceriler
Bilişsel - Uygulamalı
1) Değerleme işinin temeli olan finans matematiğini kullanılması ve problem çözülmesi
3 - Yetkinlikler
İletişim ve Sosyal Yetkinlik
Öğrenme Yetkinliği
1) Değerleme yöntemlerini tanımlanması, kullanım konularına göre ayırt edilmesi
Alana Özgü Yetkinlik
1) Değerleme yöntemlerine göre problem çözülmesi, pratik olarak kullanabilmesi
Bağımsız Çalışabilme ve Sorumluluk Alabilme Yetkinliği
1) Değerleme konusunda uluslararası farklılaşmaları tanımlanması ve ayırt edilmesi.

Ders Akış Planı

Hafta	Konu	Ön Hazırlık
1)	Genel kavramlar	Ders Notları
2)	Temel finans matematiği	Ders Notları
3)	İnşaat muhasebesi	Ders Notları
4)	İlgili vergi mevzuatı	Ders Notları
5)	Mesleki mevzuat	Ders Notları
6)	Gayrimenkul finansmanı	Ders Notları
7)	Konut finansmanı yöntemleri	Ders Notları
8)	Ara Sınav
9)	Değerlemenin amacı ve kullanım yerleri	Ders Notları
10)	Emsal karşılaştırma yaklaşımı	Ders Notları
11)	Gelir indirgeme yaklaşımı	Ders Notları
12)	Maliyet yaklaşımı	Ders Notları
13)	Yöntemlerin karşılaştırılması	Ders Notları
14)	Uluslararası değerleme standartları	Ders Notları
15)	Final Sınavı
16)	Final Sınavı

Kaynaklar

Ders Notları / Kitaplar:	Ders Notları
Diğer Kaynaklar:	Hoca ders notu

Ders - Program Öğrenme Kazanım İlişkisi

Ders Öğrenme Kazanımları	1	2	3	4	5
Program Kazanımları
1) Harita ve kadastro konularında temel kavramları bilir ve sosyal sorumluluk, etik değerler ve meslek bilgisi ve bilincine sahiptir.
2) Alanı ile ilgili konularda, temel matematik hesaplamalarını ve problem çözümlerini bilir.
3) Mesleki alanda kullanılan yazılımların işletilmesi için gerekli olan; algoritma, basit programlama, veri yapıları ve çeşitleri, veri tabanı yönetim sistemleri, mekansal veri tabanları bilgisine sahiptir.
4) Harita ve kadastro alanındaki tüm ölçümlerin yapılışı, hesaplanması ve kullanılmasını bilir.
5) Harita ve Kadastro alanındaki mevzuatı bilir, değişiklikleri takip eder ve işleyişe hakimdir.
6) Mesleğini yapmasını sağlayan teknolojik alet ve programları kullanır, bunların çalışma prensibini ve teknolojinin bilimsel ilkelerini bilir.
7) Gayrimenkul Konularında temel kavramlar, yapı bina değerleme, ilgili mevzuat ve kentsel dönüşüm konularını bilir.
8) Her türlü mühendislik projelerinin araziye uygulanması işlerini görür.

Ders - Öğrenme Kazanımı İlişkisi

Etkisi Yok	1 En Düşük	2 Düşük	3 Orta	4 Yüksek	5 En Yüksek

	Dersin Program Kazanımlarına Etkisi	Katkı Payı
1)	Harita ve kadastro konularında temel kavramları bilir ve sosyal sorumluluk, etik değerler ve meslek bilgisi ve bilincine sahiptir.	5
2)	Alanı ile ilgili konularda, temel matematik hesaplamalarını ve problem çözümlerini bilir.	4
3)	Mesleki alanda kullanılan yazılımların işletilmesi için gerekli olan; algoritma, basit programlama, veri yapıları ve çeşitleri, veri tabanı yönetim sistemleri, mekansal veri tabanları bilgisine sahiptir.	3
4)	Harita ve kadastro alanındaki tüm ölçümlerin yapılışı, hesaplanması ve kullanılmasını bilir.	4
5)	Harita ve Kadastro alanındaki mevzuatı bilir, değişiklikleri takip eder ve işleyişe hakimdir.	5
6)	Mesleğini yapmasını sağlayan teknolojik alet ve programları kullanır, bunların çalışma prensibini ve teknolojinin bilimsel ilkelerini bilir.	4
7)	Gayrimenkul Konularında temel kavramlar, yapı bina değerleme, ilgili mevzuat ve kentsel dönüşüm konularını bilir.	5
8)	Her türlü mühendislik projelerinin araziye uygulanması işlerini görür.	4

Öğrenme Etkinliği ve Öğretme Yöntemleri

Beyin fırtınası /Altı şapka
Bireysel çalışma ve ödevi
Ders
Ödev
Soru cevap/ Tartışma

Ölçme ve Değerlendirme Yöntemleri ve Kriterleri

Yazılı Sınav (Açık uçlu sorular, çoktan seçmeli, doğru yanlış, eşleştirme, boşluk doldurma, sıralama)
Ödev

Ölçme ve Değerlendirme

Yarıyıl İçi Çalışmaları	Aktivite Sayısı	Katkı Payı
Ara Sınavlar	1	% 40
Final	1	% 60
Toplam		% 100
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI		% 40
YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI		% 60
Toplam		% 100

İş Yükü ve AKTS Kredisi Hesaplaması

Aktiviteler	Aktivite Sayısı	İş Yükü
Ders Saati	14	42
Sınıf Dışı Ders Çalışması	14	42
Sunum / Seminer	6	18
Ödevler	8	24
Küçük Sınavlar	5	15
Ara Sınavlar	2	9
Final	3	18
Toplam İş Yükü		168