Arazi Yönetimi ve Kullanımı (DR) (Yüksek Lisans Dereceli) | |||||
Doktora | TYYÇ: 8. Düzey | QF-EHEA: 3. Düzey | EQF-LLL: 8. Düzey |
Ders Kodu: | KD528 | ||||||||
Ders İsmi: | Gayrimenkul Ekonomisi | ||||||||
Ders Yarıyılı: |
Güz Bahar |
||||||||
Ders Kredileri: |
|
||||||||
Öğretim Dili: | TR | ||||||||
Ders Koşulu: | |||||||||
Ders İş Deneyimini Gerektiriyor mu?: | Hayır | ||||||||
Dersin Türü: | Bölüm Seçmeli | ||||||||
Dersin Seviyesi: |
|
||||||||
Dersin Veriliş Şekli: | Yüz yüze | ||||||||
Dersin Koordinatörü: | Dr.Öğr.Üyesi MUSTAFA KURT | ||||||||
Dersi Veren(ler): | |||||||||
Dersin Yardımcıları: |
Dersin Amacı: | İlgili dersin amacı ülkemizdeki gayrimenkul piyasasının araştırılması ve 2007 yılında konut finansmanına ilişkin olarak yürürlüğe giren kanun çerçevesinde gayrimenkul finansman piyasalarının incelenmesidir. |
Dersin İçeriği: | Bu çerçevede derste gayrimenkul finansman piyasası, piyasadaki fon kaynakları ve bu piyasada kullanılan finansman yöntemleri ele alınacak, ipotek kavramı ayrıntılanarak birinci el ipotek piyasasında kullandırılan ipotekli konut kredi türleri, kredilerde karşılaşılan riskler ve ipotek sigortacılığı kavramı detaylandırılacaktır. Ayrıca derste ikinci el ipotek piyasasının önemli unsuru olan menkul kıymetleştirme kavramı incelenecektir. Bu ana başlık altında menkul kıymetleştirmenin tanımı, menkul kıymetleştirme yönteminin ortaya çıkışı ve gelişimi, menkul kıymetleştirme sürecinde yer alan taraflar ve süreç ile ilgili diğer unsurlar, menkul kıymetleştirme yöntemleri, menkul kıymetleştirme uygulamalarının yararları ve sakıncaları ile menkul kıymetleştirme uygulamalarına konu olan alacak türleri ele alınacaktır. Derste son olarak, Türkiye’deki gayrimenkul piyasası ve finansmanı ayrıntılı bir şekilde açıklanacaktır. Bu bölümde aynı zamanda ipotekli konut kredilerinin Türk bankacılık sektöründeki yeri ve önemi ile Türkiye’de ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme piyasasının gelişmesine yönelik düzenlemeler incelenecektir. |
Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;
|
Hafta | Konu | Ön Hazırlık |
1) | GAYRİMENKUL EKONOMİSİNE İLİŞKİN TEMEL KAVRAMLAR | Ders Notları |
2) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARI | Ders Notları |
3) | GAYRİMENKULE DAYALI SERMAYE PİYASASI ARAÇLARI | Ders Notları |
4) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARINDA İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİ | Ders Notları |
5) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARINDA İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİ | Ders Notları |
6) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARINDA İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİ | Ders Notları |
7) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARI | Ders Notları |
8) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
9) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
10) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
11) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
12) | TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL PİYASASI VE FİNANSMANI HAKKINDA BİLGİLENDİRME | Ders Notları |
13) | TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL PİYASASI VE FİNANSMANI HAKKINDA BİLGİLENDİRME (DEVAM) | Ders Notları |
14) | TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL PİYASASI VE FİNANSMANI HAKKINDA BİLGİLENDİRME (DEVAM) | Ders Notları |
15) | Final Sınavı | Ders Notları |
Ders Notları / Kitaplar: | Ders Notları |
Diğer Kaynaklar: | Gayrimenkul Ekonomisi Cansu Şarkaya İçellioğlu 2013 İstanbul | 1. Baskı ISBN: 978-605-550-095-5 Konut Balonu Ahmet Büyükduman 2014 İstanbul | 1. Baskı ISBN: 978-605-465-03-6 |
Ders Öğrenme Kazanımları |
---|
Program Kazanımları |
Etkisi Yok | 1 En Düşük | 2 Düşük | 3 Orta | 4 Yüksek | 5 En Yüksek |
Dersin Program Kazanımlarına Etkisi | Katkı Payı |
Yarıyıl İçi Çalışmaları | Aktivite Sayısı | Katkı Payı |
Final | 1 | % 100 |
Toplam | % 100 | |
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI | % 0 | |
YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI | % 100 | |
Toplam | % 100 |
Aktiviteler | Aktivite Sayısı | Süre (Saat) | İş Yükü |
Ders Saati | 14 | 42 | 588 |
Final | 1 | 3 | 3 |
Toplam İş Yükü | 591 |