T.C. İstanbul Okan Üniversitesi BİLGİ PAKETİ / DERS KATALOĞU
| Arazi Yönetimi ve Kullanımı (DR) (Yüksek Lisans Dereceli) | |||||
| Doktora | TYYÇ: 8. Düzey | QF-EHEA: 3. Düzey | EQF-LLL: 8. Düzey | ||
Ders Genel Tanıtım Bilgileri
| Ders Kodu: | KD528 | ||||||||
| Ders İsmi: | Gayrimenkul Ekonomisi | ||||||||
| Ders Yarıyılı: | Güz | ||||||||
| Ders Kredileri: |
|
||||||||
| Öğretim Dili: | TR | ||||||||
| Ders Koşulu: | |||||||||
| Ders İş Deneyimini Gerektiriyor mu?: | Hayır | ||||||||
| Dersin Türü: | Bölüm Seçmeli | ||||||||
| Dersin Seviyesi: |
|
||||||||
| Dersin Veriliş Şekli: | Yüz yüze | ||||||||
| Dersin Koordinatörü: | Dr.Öğr.Üyesi MUSTAFA KURT | ||||||||
| Dersi Veren(ler): | |||||||||
| Dersin Yardımcıları: |
Dersin Amaç ve İçeriği
| Dersin Amacı: | İlgili dersin amacı ülkemizdeki gayrimenkul piyasasının araştırılması ve 2007 yılında konut finansmanına ilişkin olarak yürürlüğe giren kanun çerçevesinde gayrimenkul finansman piyasalarının incelenmesidir. |
| Dersin İçeriği: | Bu çerçevede derste gayrimenkul finansman piyasası, piyasadaki fon kaynakları ve bu piyasada kullanılan finansman yöntemleri ele alınacak, ipotek kavramı ayrıntılanarak birinci el ipotek piyasasında kullandırılan ipotekli konut kredi türleri, kredilerde karşılaşılan riskler ve ipotek sigortacılığı kavramı detaylandırılacaktır. Ayrıca derste ikinci el ipotek piyasasının önemli unsuru olan menkul kıymetleştirme kavramı incelenecektir. Bu ana başlık altında menkul kıymetleştirmenin tanımı, menkul kıymetleştirme yönteminin ortaya çıkışı ve gelişimi, menkul kıymetleştirme sürecinde yer alan taraflar ve süreç ile ilgili diğer unsurlar, menkul kıymetleştirme yöntemleri, menkul kıymetleştirme uygulamalarının yararları ve sakıncaları ile menkul kıymetleştirme uygulamalarına konu olan alacak türleri ele alınacaktır. Derste son olarak, Türkiye’deki gayrimenkul piyasası ve finansmanı ayrıntılı bir şekilde açıklanacaktır. Bu bölümde aynı zamanda ipotekli konut kredilerinin Türk bankacılık sektöründeki yeri ve önemi ile Türkiye’de ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme piyasasının gelişmesine yönelik düzenlemeler incelenecektir. |
Öğrenme Kazanımları
Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Ders Akış Planı
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık |
| 1) | GAYRİMENKUL EKONOMİSİNE İLİŞKİN TEMEL KAVRAMLAR | Ders Notları |
| 2) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARI | Ders Notları |
| 3) | GAYRİMENKULE DAYALI SERMAYE PİYASASI ARAÇLARI | Ders Notları |
| 4) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARINDA İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİ | Ders Notları |
| 5) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARINDA İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİ | Ders Notları |
| 6) | GAYRİMENKUL FİNANSMAN PİYASALARINDA İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİ | Ders Notları |
| 7) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARI | Ders Notları |
| 8) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
| 9) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
| 10) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
| 11) | MENKUL KIYMETLEŞTİRME VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE DAYALI MENKUL KIYMET PİYASALARININ AKTARILMASI (DEVAM) | Ders Notları |
| 12) | TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL PİYASASI VE FİNANSMANI HAKKINDA BİLGİLENDİRME | Ders Notları |
| 13) | TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL PİYASASI VE FİNANSMANI HAKKINDA BİLGİLENDİRME (DEVAM) | Ders Notları |
| 14) | TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL PİYASASI VE FİNANSMANI HAKKINDA BİLGİLENDİRME (DEVAM) | Ders Notları |
| 15) | Final Sınavı | Ders Notları |
Kaynaklar
| Ders Notları / Kitaplar: | Ders Notları |
| Diğer Kaynaklar: | Gayrimenkul Ekonomisi Cansu Şarkaya İçellioğlu 2013 İstanbul | 1. Baskı ISBN: 978-605-550-095-5 Konut Balonu Ahmet Büyükduman 2014 İstanbul | 1. Baskı ISBN: 978-605-465-03-6 |
Ders - Program Öğrenme Kazanım İlişkisi
| Ders Öğrenme Kazanımları |
|---|
| Program Kazanımları |
Ders - Öğrenme Kazanımı İlişkisi
| Etkisi Yok | 1 En Düşük | 2 Düşük | 3 Orta | 4 Yüksek | 5 En Yüksek |
| Dersin Program Kazanımlarına Etkisi | Katkı Payı |
Öğrenme Etkinliği ve Öğretme Yöntemleri
Ölçme ve Değerlendirme Yöntemleri ve Kriterleri
Ölçme ve Değerlendirme
| Yarıyıl İçi Çalışmaları | Aktivite Sayısı | Katkı Payı |
| Final | 1 | % 100 |
| Toplam | % 100 | |
| YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI | % 0 | |
| YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI | % 100 | |
| Toplam | % 100 | |
İş Yükü ve AKTS Kredisi Hesaplaması
| Aktiviteler | Aktivite Sayısı | Süre (Saat) | İş Yükü |
| Ders Saati | 14 | 42 | 588 |
| Final | 1 | 3 | 3 |
| Toplam İş Yükü | 591 | ||